108 5E AVENUE E · Daveluyville
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 107,2 m² · constr. 1900 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 93 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091975690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
39152091975690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 38 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 2 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 650 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 802 $ Poids 80 % |
| 4 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 663 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 228 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 586 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 225 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 874 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 307 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 650 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.