100 5E AVENUE E · Daveluyville
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 111,4 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091975880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
39152091975880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 57 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 18 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 245 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 648 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 655 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 663 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 258 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 312 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 849 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 592 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 034 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 864 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 327 347 $ Poids 54 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 590 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 159 $ Poids 50 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 294 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 182 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.