248 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 71,4 m² · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091975896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
39152091975896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 981 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 272 $ Poids 61 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 868 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 802 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 668 $ Poids 25 % |
| 4 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 809 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 778 $ Poids 18 % |
| 5 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 083 $ Poids 14 % |
| 6 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 341 $ Poids 11 % |
| 7 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 766 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.