116 4E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 79,7 m² · terrain 1 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 75 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091976039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
39152091976039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 31 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 840 $ Poids 54 % |
| 2 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 185 $ Poids 54 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 671 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 931 $ Poids 52 % |
| 4 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 305 $ Poids 50 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 288 $ Poids 49 % |
| 7 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 62 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 219 $ Poids 47 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 769 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 140 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 530 $ Poids 42 % |
| 12 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 873 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.