225 Rue GARE · Daveluyville
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091976186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
39152091976186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 167 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 271 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 486 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 813 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 821 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 264 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 698 $ Poids 57 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 148 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 960 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 320 214 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 558 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 281 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 660 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 417 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.