202 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 129,7 m² · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 112 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091976588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
39152091976588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 477 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 118 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 179 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 914 $ Poids 58 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 248 $ Poids 54 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 840 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 368 $ Poids 44 % |
| 6 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 419 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 875 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 633 $ Poids 40 % |
| 8 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 129 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 693 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 172 $ Poids 32 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 781 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 756 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.