181 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 93,1 m² · constr. 1980 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 94 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091977877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
39152091977877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 44 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 296 639 $ Poids 76 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 170 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 848 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 244 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 151 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 273 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 264 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 249 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 68 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 92 772 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 240 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 909 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 317 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 169 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 746 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.