183 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 42,2 m² · constr. 1969 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 54 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091977975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
39152091977975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 13 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 244 m · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 125 604 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 417 $ Poids 11 % |
| 3 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 6 % |
| 4 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 205 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.