150 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091978056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
39152091978056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 29 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 359 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 264 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 294 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 141 281 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 367 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 272 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 275 370 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 718 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 940 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 233 489 $ Poids 50 % |
| 11 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 930 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 227 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 306 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.