152 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 172,1 m² · constr. 1980 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091978114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
39152091978114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 69 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 311 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 804 $ Poids 63 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 821 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 431 142 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 973 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 327 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 348 286 $ Poids 45 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 453 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 394 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 329 $ Poids 31 % |
| 8 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 188 374 $ Poids 31 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 960 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 735 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 562 457 $ Poids 29 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 855 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 370 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +66 120 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 871 832 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.