154 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 176,7 m² · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091978172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
39152091978172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 220 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 293 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 691 $ Poids 71 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 804 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 570 $ Poids 55 % |
| 4 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 991 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 102 $ Poids 37 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 320 $ Poids 32 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 412 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 205 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 717 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 617 $ Poids 29 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 944 $ Poids 28 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 838 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 755 $ Poids 23 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +78 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 558 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.