173 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 128,3 m² · constr. 1932 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 112 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091978720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
39152091978720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 49 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 3 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 298 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 286 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 792 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 193 971 $ Poids 51 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 959 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 250 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 504 $ Poids 41 % |
| 7 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 527 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 290 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 822 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 572 329 $ Poids 36 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 444 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 299 473 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 636 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 151 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.