106 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 109 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091981082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
39152091981082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 48 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 387 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 260 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 304 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 565 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 326 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 237 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 250 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 278 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 259 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 599 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 331 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 570 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 301 752 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.