100 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 172,4 m² · constr. 1963 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091981654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39152091981654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 496 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 327 632 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 458 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 348 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 196 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 407 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 927 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 415 $ Poids 49 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 116 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 691 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 850 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 188 521 $ Poids 39 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 928 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 872 662 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 836 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +68 454 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 666 963 $ Poids 36 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 274 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 562 911 $ Poids 36 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 154 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 257 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 364 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 357 631 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.