390 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
306 600 $
Autre · 1 388 $/m² · 220,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 200 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091981858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39152091981858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 73 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 369 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 194 424 $ Poids 66 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 405 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 531 $ Poids 62 % |
| 3 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 274 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 455 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 644 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +51 776 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 799 $ Poids 48 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 239 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 438 $ Poids 47 % |
| 7 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 36 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 298 718 $ Poids 37 % |
| 8 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 589 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 140 418 $ Poids 35 % |
| 9 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 880 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 212 348 $ Poids 23 % |
| 10 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 706 m · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −59 212 $ | 604 366 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.