94-98 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 1 808 $/m² · 182,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
2073
Usage
Industrie de produits de boulangerie commerciale, de produits de boulangerie congelés et pâtisseries
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091981965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39152091981965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 76 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 240 m · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 679 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 404 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 947 $ Poids 75 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 226 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 402 $ Poids 74 % |
| 7 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 720 m · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 887 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 474 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 357 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 0 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 625 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 152 584 $ Poids 48 % |
| 11 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 387 m · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 882 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 204 832 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.