368 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
387 900 $
Autre · 1 230 $/m² · 315,4 m² · constr. 1975 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091982675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39152091982675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 461 m · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 846 648 $ Poids 30 % |
| 2 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 780 m · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge −59 212 $ | 711 232 $ Poids 17 % |
| 3 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 505 116 $ Poids 15 % |
| 4 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 333 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 053 $ Poids 14 % |
| 5 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 865 $ Poids 14 % |
| 6 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 295 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 198 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.