370 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 151 m² · constr. 1928 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091982713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
39152091982713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 925 $ Poids 66 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 551 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 329 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 862 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 621 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 61 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 218 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 948 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 458 $ Poids 51 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 247 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 345 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 356 823 $ Poids 45 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 206 935 $ Poids 43 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 452 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 149 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 939 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 108 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 252 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 534 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.