106 6E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 810 $/m² · 219,5 m² · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091983192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
39152091983192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 217 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 250 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 261 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 136 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 310 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 490 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 886 $ Poids 54 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 325 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 953 $ Poids 48 % |
| 7 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 437 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 192 m · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 912 $ Poids 37 % |
| 9 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 871 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 860 m · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 995 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.