314 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 150,8 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091983396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
39152091983396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 622 $ Poids 62 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 673 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 329 732 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 947 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 620 611 $ Poids 53 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 159 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 559 $ Poids 50 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 371 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 265 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 905 $ Poids 47 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 577 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 806 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 238 $ Poids 41 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 565 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 368 706 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 313 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 231 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.