283 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 177 m² · constr. 1976 · terrain 1 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091984776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
39152091984776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 76 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 182 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 355 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 116 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 428 538 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 773 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 352 554 $ Poids 59 % |
| 5 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 231 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 340 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 399 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 987 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 190 781 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 335 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 569 870 $ Poids 34 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +79 676 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 885 388 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 476 $ Poids 31 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 470 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 274 675 $ Poids 29 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 667 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 380 915 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.