205 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 126,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091986268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
39152091986268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 38 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 129 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 330 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 186 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 285 274 $ Poids 64 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 671 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 190 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 840 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 248 763 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 076 $ Poids 45 % |
| 7 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 397 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 288 767 $ Poids 43 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 141 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 568 895 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 348 $ Poids 39 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 190 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 505 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.