187 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
233 100 $
Autre · 2 092 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 96 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091987053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
39152091987053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 40 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 231 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 241 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 873 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 153 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 890 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 253 779 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 159 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 306 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 74 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 520 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 278 452 $ Poids 51 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 834 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 320 907 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.