199 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091987200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
39152091987200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 58 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 202 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 270 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 272 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 840 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 858 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 281 152 $ Poids 59 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 110 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 400 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 347 106 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 557 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −9 186 $ | 297 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 569 $ Poids 48 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 788 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 328 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 365 267 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.