351 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091992189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
39152091992189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 53 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 255 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 476 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 260 462 $ Poids 67 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 214 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 248 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 900 $ Poids 62 % |
| 7 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 440 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 157 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 168 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 2 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 48 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 426 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 260 165 $ Poids 47 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 915 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 845 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −41 631 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 556 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.