97 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 111,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092042536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39152092042536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 201 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 482 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 823 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 849 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 330 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 144 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +22 308 $ | 327 129 $ Poids 57 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 564 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 302 $ Poids 45 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 328 $ Poids 36 % |
| 9 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 642 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 347 $ Poids 33 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 356 $ Poids 33 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 279 679 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.