99 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 101,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092042653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
39152092042653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 79 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 436 856 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 786 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 258 606 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 881 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 317 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 121 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 318 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 348 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 360 $ Poids 50 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 400 $ Poids 46 % |
| 8 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 605 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 101 427 $ Poids 45 % |
| 9 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 497 $ Poids 42 % |
| 10 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 328 $ Poids 40 % |
| 12 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 261 418 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.