95 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 140 m² · constr. 2011 · terrain 5 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,3 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092043283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
39152092043283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 90 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 630 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 733 $ Poids 56 % |
| 3 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 419 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 600 $ Poids 51 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 661 032 $ Poids 24 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 993 $ Poids 22 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 251 $ Poids 21 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 171 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 478 625 $ Poids 21 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 354 790 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 225 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 645 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 701 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.