113 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 111,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092051041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39152092051041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 107 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 407 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 661 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 124 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 301 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 991 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +21 608 $ | 325 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 147 $ Poids 52 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 510 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 352 214 $ Poids 39 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 279 469 $ Poids 39 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 201 $ Poids 37 % |
| 12 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.