106 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 114,3 m² · constr. 2023 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 121 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092051545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
39152092051545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 57 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 475 256 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 687 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 272 255 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 56 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 334 549 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 995 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 334 311 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 545 $ Poids 47 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 282 624 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 314 $ Poids 36 % |
| 11 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 292 $ Poids 33 % |
| 12 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.