108 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 60,2 m² · constr. 2022 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 124 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092051604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
39152092051604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 278 m · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 576 $ Poids 34 % |
| 3 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 266 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 112 $ Poids 13 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 630 $ Poids 7 % |
| 7 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 326 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 321 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.