112 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 138,2 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092051957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
39152092051957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 37 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 459 $ Poids 80 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 559 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 709 $ Poids 43 % |
| 4 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 988 $ Poids 32 % |
| 5 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 232 151 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 932 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 330 850 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 593 573 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 492 $ Poids 25 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 994 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 566 $ Poids 25 % |
| 10 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 281 961 $ Poids 20 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 788 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.