102 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 164,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092052390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39152092052390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 237 $ Poids 70 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 634 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 705 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 645 $ Poids 40 % |
| 4 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 3 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 493 $ Poids 35 % |
| 5 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 528 $ Poids 32 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 346 $ Poids 32 % |
| 7 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 341 578 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 007 $ Poids 22 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 204 $ Poids 22 % |
| 10 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 189 897 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 520 $ Poids 21 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 068 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.