106 1RE AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 147,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 922 m²
Frontage
187,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 112 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092053081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
39152092053081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 64 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 472 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 525 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 060 $ Poids 61 % |
| 3 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 311 $ Poids 51 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 625 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 65 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 394 $ Poids 28 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 246 225 $ Poids 25 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 522 $ Poids 23 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 004 $ Poids 23 % |
| 9 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 326 509 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 612 672 $ Poids 21 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 349 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 669 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.