100 1RE AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 126,3 m² · constr. 1962 · terrain 5 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092053770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
39152092053770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 166 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 418 $ Poids 96 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 537 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 182 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 818 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 284 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 95 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 296 985 $ Poids 39 % |
| 6 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 926 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −21 608 $ | 301 261 $ Poids 37 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 252 $ Poids 32 % |
| 8 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 316 830 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 256 514 $ Poids 28 % |
| 11 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 268 275 $ Poids 25 % |
| 12 | , Daveluyville 2024-05-31 · 144 m · Vendu 268 590 $ (2 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 894 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −26 859 $ | 305 724 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.