114 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 123,6 m² · constr. 1952 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 56 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092061015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
39152092061015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 24 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 18 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 670 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 282 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 54 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 293 626 $ Poids 43 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 209 020 $ Poids 37 % |
| 7 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 292 356 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 914 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 300 992 $ Poids 33 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 253 711 $ Poids 32 % |
| 11 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 101 $ Poids 30 % |
| 12 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 859 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.