116 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 122,1 m² · constr. 1900 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092061073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
39152092061073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 43 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 651 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 934 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 271 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 73 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 291 761 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 056 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −27 010 $ | 290 410 $ Poids 38 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 169 $ Poids 37 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 243 926 $ Poids 34 % |
| 10 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 895 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 283 848 $ Poids 33 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 643 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 366 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.