1549 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
163 600 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 114,8 m² · constr. 1898 · terrain 3 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101217870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39152101217870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 20 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 442 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 303 $ Poids 51 % |
| 2 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 147 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 029 $ Poids 31 % |
| 3 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 118 750 $ Poids 22 % |
| 4 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.