1713 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 6 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101220419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
39152101220419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 687 $ Poids 35 % |
| 2 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 122 231 $ Poids 27 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 463 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 063 $ Poids 27 % |
| 4 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.