1687 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
113 000 $
Unifamiliale · 833 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 58 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101222013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
39152101222013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±276.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 8 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 321 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 580 $ Poids 37 % |
| 2 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 372 $ Poids 1 % |
| 3 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.