74 6E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 206 $/m² · 1 432,7 m² · terrain 107 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 432,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 619,7 m²
Frontage
340,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101245608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
39152101245608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 70 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 6e rang Ouest, Daveluyville 2025-07-03 · 898 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 003 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, 6e Rang Est, Daveluyville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 663 $ Poids 21 % |
| 3 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, 6e rang, Saint-Rosaire 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, rang des Épinettes, Sainte-Eulalie 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.