1240 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 209,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101402676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39152101402676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 466 $ Poids 41 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 827 $ Poids 11 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 364 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 374 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 184 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 239 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 98 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.