1236 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 7 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 356,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101403367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
39152101403367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 340 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.