1238 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 134 m² · constr. 2023 · terrain 3 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101403412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
39152101403412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±144.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 764 $ Poids 41 % |
| 2 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 115 $ Poids 10 % |
| 3 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 378 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 208 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.