1224 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 13 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 202,5 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 92 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101405311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
39152101405311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 21 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 337 $ Poids 48 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 187 $ Poids 23 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −9 446 $ | 321 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 207 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −15 241 $ | 167 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 96 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 331 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.