1210 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 83,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101405369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
39152101405369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 76 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 012 $ Poids 25 % |
| 2 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +11 092 $ | 122 367 $ Poids 2 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 289 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 230 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 296 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 220 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 239 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 292 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.