1251 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 150,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705,4 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101410637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
39152101410637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 41 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 925 $ Poids 20 % |
| 2 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 828 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.