1233 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101413589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
39152101413589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 795 $ Poids 33 % |
| 2 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 111 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 262 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 212 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 211 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 272 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 214 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 215 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 266 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.