1235 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101413603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39152101413603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 43 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 149 $ Poids 28 % |
| 2 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 105 $ Poids 26 % |
| 3 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +555 $ | 117 740 $ Poids 4 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 280 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 242 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 319 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 224 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 314 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 228 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 281 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.