1219-1225 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 2 830 $/m² · 66,9 m² · terrain 4 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101415540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
39152101415540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 25 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 445 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 170 $ Poids 1 % |
| 3 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.